Un anno fa, la Cour de Cassation ci ha sorpreso su una questione legale di interesse per il settore dell'edilizia.

Una costante giurisprudenza della Corte di Cassazione ha stabilito che "i disordini che interessano elementi di equipaggiamento, separabili e non, originali o installati su esistenti, sono alla responsabilità decennale quando si effettua il libro nel suo insieme alla sua impropria destinazione ".

In altre parole, la garanzia di dieci anni dei costruttori era originariamente dovuta al costruttore del libro. Attualmente, questa garanzia è anche dovuta a qualsiasi persona che intervenga sull'opera stessa, a una condizione precisa.

Questa condizione è l'installazione di un'apparecchiatura, dissociabile o meno (ad esempio una pompa di calore). Quindi, la responsabilità si estende a tutti i danni che riguardano il lavoro, ma solo se questo danno rende l'edificio inadatto alla sua destinazione.

Gli sconvolgimenti causati da questa novità hanno mobilitato gli assicuratori. Hanno cercato di limitare questa garanzia mediante l'articolo L. 234-1-1 II del Codice delle assicurazioni, che escludeva dal campo di applicazione dell'assicurazione obbligatoria "i lavori esistenti prima dell'apertura del sito, a l'eccezione di coloro che, pienamente incorporati nel nuovo lavoro, diventano tecnicamente indivisibili ".

La Cour de Cassation sorprende di nuovo sulla base di un'applicazione letterale del testo e ritiene che "non siano applicabili a un'apparecchiatura installata su esistente".

Infine, l'Alta corte oggi considerato danni sono coperti da assurante obbligatoria della responsabilità decennale volta che il danno è il risultato della struttura esistente e non solo sulla costruzione delle opere originali.

Il contributo è stato innovativo ma è una deriva giurisprudenziale seguita da due serie di limiti.

Il primo è che gli installatori di apparecchiature che semplicemente non sono a conoscenza di questa giurisprudenza sono passibili di procedimenti penali. L'assenza di sottoscrizione di tale assicurazione è effettivamente un'offesa secondo il codice di assicurazione.

In secondo luogo, la portata del danno coperto dall'assicurazione si estende all'apparecchiatura e alle condizioni summenzionate con i costi che ne derivano.

Il seguente era prevedibile. Il gioco dei poteri nella ricerca di un equilibrio tra l'interesse dell'assicurazione e la scelta della Corte di Cassazione è risultato, il 25 luglio 2018, nella "Legge sull'evoluzione dell'edilizia, dello sviluppo e del digitale" , ha detto "ELAN", dal senato.

Una nuova formulazione dell'articolo L.243-1-1 II del codice delle assicurazioni è fornita in questi termini: "II. - L'assicurazione obbligatoria prevista dagli articoli L. 241-1, L. 241-2 e L. 242-1 non è applicabile e non garantisce il danno, a quelli esistenti prima dell'apertura del cantiere, ad eccezione di quelli che, totalmente incorporato nel nuovo lavoro, diventa tecnicamente indivisibile. "

Un sottile cambiamento che non dà certezza su ciò che accadrà dopo. Caso da seguire.



Referenze.

1 / (Cass 3rd civ, 15 giugno 2017, n ° 16-19.640 confermato da Civ 3, 29 giugno 2017, n ° 16-16.637, Cass 3rd civ., 14 set 2017, n ° 16-17.323 ).

2 / (Cass 3rd civ., 26 ottobre 2017, n ° 16-18.120)